“十四五”临沧将新增5万套保障性租赁住房——
让新市民青年人租得起住得好

　　客厅加了隔断，两室改成了四室；室友都是异性，常在室内吸烟或赤身活动；中介追求业绩，签约后就找不到人……去年7月毕业后，与陌生人合租的第一套房，让朱思锜很“不适”。
　　类似朱思锜的经历，很多租房的年轻人都有过。长期以来，我市小户型、低租金住房房源缺乏，租赁市场缺少专门政策支持和用地保障，租到一套合适的房屋成为青年人扎根临沧首先面临的一大难题。安居才能乐业，也才能帮城市留住人才。去年7月，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，部署加快保障性租赁住房发展，完善住房保障体系，明确了保障性租赁住房的基础制度和支持政策。“十四五”期间，我市计划新增5万套保障性租赁住房，为新市民、青年人化解“买不起房、租不好房”的烦恼。
　　“十三五”以来，随着大批公共租赁住房相继建成投入使用，我市调整了公共租赁住房申请准入条件，加快公共租赁住房分配入住步伐。截至“十三五”末，全市累计实施公共租赁住房（含廉租房）建设79222套，完成投资121.5亿元。全市政府投资建设公租房实现全面扫尾，全市政府投资建设的69330套公共租赁住房，累计分配67043套，分配率达96.7%，13万多中低收入群众住房困难问题得到有效解决。城镇常住家庭保障性住房覆盖率达19.23%。同时，随着城镇化进程的加速，进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人的住房困难问题比较突出。这些人群，很多不符合公租房的收入条件。
　　保障性租赁住房制度，是国家继廉租住房制度、经济适用住房制度、公共租赁住房制度之后，新推出的一项住房保障制度。保障性租赁住房，是“十四五”时期住房建设的重点任务。与公租房相比，保障性租赁住房这一新制度，重点是缓解新市民、青年人的阶段性住房困难，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金价格低于同地段同品质市场租赁住房租金价格。主要解决城市符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，优先保障其中从事基本公共服务行业的住房困难群体。“新市民”主要指非户籍常住人口，“青年人”主要是新落户的新就业大学生。保障性租赁住房充分发挥市场机制作用，重点利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设，并合理配套商业服务设施，主要在城市里的老城区、工业园区或者交通便利的区域，做到职住平衡。
　　“听说市上正在筹建保障性租赁住房，我暂时还是得在外租房一段时间。自己租房，需要面对很多从未处理过的事情，独自咨询、看房和谈判。将来有了保障性租赁住房作为过渡，挺好的。”应届毕业生卜庭慧表示对保障性租赁住房政策很期待。
　　据悉，“十四五”期间，我市将围绕解决城镇居民基本住房保障的民生问题，通过规划和政策引导，构建以租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，探索支持利用集体建设用地建设共有产权住房、利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房；扩大保障性租赁住房供给，加强保障性租赁住房管理，不断完善住房保障体系，让保障性安居工程建设成为全市经济社会发展的“安全网、稳定器、助推剂”，助推全市城镇居民住房保障水平和居住质量得到显著提升。根据市“十四五”住房保障规划，结合未来5年城市人口增长情况，我市将重点实施一批保障性租赁住房项目，缓解新市民、青年人等群体的住房困难问题。计划到2025年底，建设共有产权住房20000套，以多种方式建设（筹集）保障性租赁住房约49360套。
　　“我市将以实现全体人民‘住有所居’为宗旨，坚持因城施策、因地制宜、量力而行，正确处理好政府提供公共服务和市场化的关系、住房发展的经济功能和社会功能的关系、供给和需求的关系。主动适应新状态，积极创新方法，尽力而为、量力而行，努力完善租赁住房保障，提高后续管理水平，围绕提高保障性安居工程建设、管理水平，进一步改善城乡居民住房条件，为我市经济社会发展做出新的更大贡献。”市住房和城乡建设局相关负责人表示。